Informações ao Locador

Uma boa locação vai além de se encontrar um pretendente. É necessário que se tenha muito cuidado, experiência, e o devido conhecimento das leis, evitando aborrecimentos e prejuízos futuros. Acreditando nisso, a Rio Doce Imóveis se diferencia pela análise criteriosa e acompanhamento de todo o processo locatício, a saber:

• Análise jurídica: cadastro rigoroso de locatário e fiadores. Em caso de seguro fiança, acompanhamento de todo o processo junto à seguradora. Contratos elaborados por departamento jurídico especializado, atualizados sempre de acordo com a legislação vigente, trazendo maior segurança e confiabilidade. Parceria com conceituado escritório de advocacia - Barbosa, Castro e Mendonça, visando agilidade e sucesso nas cobranças de alugueis que, por ventura, estejam em atraso.
  
• Vistoria minuciosa do imóvel, tanto no início quanto no término da locação, visando a garantia do recebimento do imóvel nas mesmas condições em que fora alugado. Veja modelo (link).
  
• Controle de seguro incêndio rigoroso. Todos os imóveis são alugados com seguro contra incêndio contratado, o qual é renovado anualmente, sem ônus para o proprietário.
  
• Processo operacional que proporciona segurança, conforto e tranquilidade para o locador e locatário: a cobrança dos alugueis é bancária, toda informatizada, e o repasse ao locador é feito através de DOC. A prestação de contas ao locador é feita através de extrato via e-mail, enviado mensalmente;
  
• Credibilidade e compromisso desde 1978.

Informações ao Locatário

Aos clientes interessados em alugar um imóvel através da Rio Doce Imóveis, listamos a seguir os procedimentos básicos e indispensáveis:

I - VISITAS AO(S) IMÓVEL(EIS)

Ao visitar nossa empresa, comparecer munido de documento de identidade ou cartão de CPF para solicitar as chaves do imóvel a ser visitado.
Em hipótese alguma serão emprestadas chaves sem apresentação de um destes documentos. Observamos que o prazo máximo de empréstimo
de chaves é de 2 (duas) horas.

II - CADASTRO

Escolhido o imóvel e ajustado o valor da locação, o interessado deverá providenciar as fichas cadastrais devidamente preenchidas, anexando toda
a documentação exigida. O prazo médio de análise da documentação é de 72 (setenta e duas) horas, estando a documentação rigorosamente completa.
Observamos que este prazo poderá se estender caso seja solicitado algum documento complementar, a critério da Rio Doce Imóveis.
Solicitamos, pois, que seja entregue a documentação completa, agilizando o processo de análise e aprovação.

A simples entrega da documentação NÃO garante a reserva ou a locação do imóvel

III - CONFECÇÃO DO CONTRATO E LAUDO DE VISTORIA

Mediante aprovação do cadastro, será confeccionado o Contrato de Locação e o Laudo de Vistoria do Imóvel, em 03 (três) vias, ou 04 (quatro) vias em
caso de Seguro Fiança. Estando prontos, o interessado será prontamente avisado para colher as respectivas assinaturas, bem como providenciar o
reconhecimento de firma em cartório, nas vias do Contrato de Locação e do Laudo de Vistoria do Imóvel.

IV - ENTREGA DAS CHAVES

De posse das vias do Contrato de Locação e do Laudo de Vistoria do Imóvel, estando assinadas e com as respectivas firmas reconhecidas em cartório,
o interessado deverá comparecer em nossa empresa, onde lhe será informado o valor do seguro incêndio, e pago, lhe serão entregues as chaves do imóvel.

Documentos necessários para alugar um imóvel

Pessoa Física

Identidade e CPF (se casado, também do cônjuge)
Certidão de casamento - averbação do divórcio/separação se caso
Comprovante de Renda (três últimos meses)
Imposto de renda
Comprovante de residência recente (conta Cemig, Copasa)
Certidão atualizada de registro de imóveis, caso possua
IPTU do ano
Contrato social (se participante de alguma empresa)

Pessoa Jurídica

Identidade e CPF dos sócios
Certidão de casamento dos sócios
Comprovante de residência dos sócios recente (conta Cemig, Copasa)
Cópia do CNPJ
Cópia do contrato social e última alteração
Cópia da inscrição estadual
Última declaração do imposto de renda pessoa jurídica
Cópia do último balanço
Cópia do registro de imóvel atualizado, caso possua
IPTU do ano
Em caso de S/A, cópia do estatuto, última assembléia, balanço patrimonial e inscrição estadual